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    一个没有“梦想”的筑梦者,却帮万千版纳人圆了居家梦

    发表时间:2019-09-04 信息来源:www.design-factory.cn 浏览次数:1472

     

    近年来,西双版纳景洪机场有所不同。下飞机后,从侧面闪烁的实时印刷广告,迎接观看组的工作人员,以及出口层最显眼的房地产展厅似乎提醒大家:全国住房企业是冲到这个座位出生在夏季城市。

    从每平方米四到五千到一万多,房价上涨就像这里的气候,热量难以减少,中国唯一的热带雨林区域为西双版纳的,正在成为一个大热点多家品牌住房企业建设住宅保护区。

    然而,与非高峰季节存在明显销售差距的外国房地产企业不同,Banna房地产市场仍有一股不可忽视的力量。早先植根于Banna的当地房地产企业不仅塑造了Banna房地产行业的外观和基础,而且还支持了房地产市场活跃的淡季。

    我们采访了君都集团董事长郭如军。他在Banna工作了12年,并领导了一支优秀的团队。他建立了四个专业市场和七个高端优质住宅项目。由于该项目主要针对当地需求,他告诉我们,即使在6月至9月的Banna房地产市场的淡季,目前的Jundu大成项目也在稳步前进。更值得称赞的是,在Banna价格上涨的加速阶段,Jundu的房地产并没有效仿,并且始终保持着具有成本效益的优势。

    今年5月,君都集团与兰城集团签订合同,共同建设占地5000亩的大型西双版纳兰城桃李春风,这也是云南“蓝城集团”专家的第三个项目。如果我们说在第一个十年,君都集团为填补当地购房者的市场缺口辩护。在第二个十年初,君都集团也为更多人的诗人创造了更大的模式。并在远处逼迫。

    让每个人都住在Jundu家里

    “Benner的气候和人文环境在该国独一无二。加上桥头铺的交通枢纽位置,它是对外贸易的窗口城市,其定位也超出了其他城市的范围。这三点是班纳不可重复的“核心竞争力”。

    正如郭汝钧先生所说,班纳的独特优势已经成为资本竞争的目标。在其他城市最冷的十二月和次年的二月,西双版纳也是短袖拖鞋的世界。

    自2016年底以来,西双版纳的出口和住房项目已经成为热点。据统计,西双版纳的旅游房地产投资已超过1500亿元。接下来是暴涨的房价。从2017年8月起,西双版纳景洪从每平方米近4000元上涨到三个月内几乎翻了一番。

    然而,对于Banna当地人来说,占地1200英亩的Jundu Grand City不仅是景洪市最大的城市综合体,也略低于市场的平均价格。郭汝钧先生解释说,Banna的急需群体尚未满足,Jundu Dacheng正专注于该集团的这一部分,通过节省成本和维持市场稳定将价格保持在合理范围内。 “不同的住房企业和项目有不同的定位,住宅项目面向外国客户,Jundu Ayutthaya致力于让每个当地人都能住在Jundu家。”

    在宽敞的大道上,第一位参观者在决定开发它时,绝不会认为郭汝钧决定不被理解和乐观。那时,北城新区的人口交通稀少,资源稀缺。 “每个人都说我太勇敢了。”

    对于1300英亩的市场,开拓性需要勇气。郭汝钧在专业市场上引起了广泛的关注。他登陆了Jundu蔬菜批发市场,Jundu水果批发市场,Jundu五金大厦和家居城市,让市民产生消费惯性。他们熟悉这个地区,知道这里的水果和蔬菜是最新鲜的。 Banna Meikailong的第一颗红星也登陆了Jundu Hardware Building Materials Home City。结果,随着人流量的增加,该地区突然变得流行起来。

    如今,该地区具有明显的优势。到达泛亚火车站和机场需要10分钟,市政行政中心就在旁边,省级着名学校曲靖一中景洪学校就在附近。它还配备了景洪一中和景洪市幼儿园等教育设施。您还可以享受医院设施,如州立医院万达分院和市立医院。 Jundu Dacheng项目的平均价格超过每平方米7,000平方米,这无疑是同一地区最物有所值,最具成本效益的。

    “我始终相信高品质,匹配良好的产品将永远受到人们的青睐。”君都大成项目因其丰富的配套和成本效益优势,多次赢得景洪房地产的销售。今年4月至6月的销量超过500.这在Banna的传统淡季中并不罕见。

    与房地产巨头的战略愿景不同,西双版纳的君都集团专注于实际工作和质量。换句话说,在郭汝钧和君都集团背后的观点中,完成这个项目答题纸的过程更像是一个成年人,一个人的态度和一个人性的过程。把土地用于规划,建设和交付,“这件事是否已经完成”或“是否给每个人一个流行的口碑”可能是企业本身的价值。

    诗歌和远处的高光时刻

    作为一家本地企业,高品质,全力支持,低价格是君都集团始终坚持的路线,西双版纳兰城陶李春风的出现意味着君都有更高的目标,董事长郭如军高希望,他笑了,并希望这将成为退休前留下的基准工作。

    兰城集团成立于2010年9月,由绿城核心团队和优秀资源领导的宋卫平先生领导。它专注于建设一个复合理想城镇,并创建了市长的生活服务体系,以创造一个“堕落的天堂”。据报道,西双版纳兰城桃花李春峰占地5000多亩,由君都集团全额投资。 Blue City负责管理输出,建筑设计,景观设计和物业管理。

    在采访当天,Bluetown集团的Banna团队正在与总部进行视频会议。郭汝钧先生告诉我们,“这种会议每天都开放,20多人的团队非常成熟”。当晚,蓝城总部团队来自杭州,并将在第二天完成计划草案。

    虽然我们尚未了解项目的具体规划,但从核心团队阵容的角度来看,无疑是非常令人兴奋的:宋卫平的中国首席设计师姜瑜负责建筑设计和着名景观设计师宋淑华个人带领团队。他们都在为春节期间提供的这个项目提供支持。

    在与蓝城签约之前,郭如军应邀参观了蓝城的几个项目。当我去杭州市中心约30分钟车程的桃李春风项目时,郭如军闪过一个念头,那么遥远。 “但是当我到达那里时,我的心平静下来。如果我住在这里,再过几年就没问题了。”所以,第二天我决定与蓝城合作。

    西双版纳兰城桃李春风位于赤水机场旁,距景洪市仅10多分钟车程。在郭如军先生的办公室里,窗帘将被打开,看到不远处的项目。在未来,他还将目睹这个城镇的成长。

    在聊天期间,我问他是否有任何他想成为的目标公司。郭如军先生似乎对这种无法实现的策略并不十分慌张。 “我只是想稳定地做自己的事情。”但是,在我看来,他更像是一个狡猾的聪明人。

    如果你和郭汝钧先生谈了很长时间,你也会发现雨林阳光的主席说粤语普通话,常常有当地的方言。正如他已经坚持了十多年并且深深植根于房地产行业一样,这个城市32°C的温暖气候和不断向上的市场环境也在塑造和实现他。

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