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    龙泉驿房价上涨最多 | 周报速看

    发表时间:2019-09-07 信息来源:www.design-factory.cn 浏览次数:1409

     

    12: 16: 54都匀房地产

    上周,龙泉驿区超过天府新区,房价涨幅最大;大成都公寓库存达540万平方米,但一周的营业额不足5万平方米。

    ◆◆地◆◆

    主要城市落地,Poly和Vanke落户龙潭

    在土地交易方面,上周(2019.08.05--2019.08.11)成都市公共资源交易中心公开拍卖了6个地块,总面积446.8亩。其中,世界500强企业雪松控股以6,897元/平方米的底价赢得成都东站第一块,保利和万科一起进入龙潭板块。

    △2019.08.05--2019.08.11土地交易,成都中诚房业数据

    Cedar Holdings赢得的土地面积约为180英亩,这是最近主要城市转移地块的一块大片土地。根据Cedar 件和合作协议,公司的西南总部和东站TOD项目将设在这里。 (点击此处了解详情)

    件相对“钻探”,均要求成品住宅(完全翻新)的比例不低于项目住宅建筑面积的60%,施工容量不小于转移包裹的总面积。这个有天赋的公寓的百分之一,并配有1个: 1个地下停车位。 (点击此处了解详情)

    △2019.08.05--2019.08.11土地供应,成都中诚住宅产业数据

    六次土地拍卖出售后,主要城市供应土地已经结束。上周,新增供应在郊区,共有13个新供应,总计968.13亩。郊区主要土地供应为彭州(3例),邯郸市(3例)和青白江区(2例)。

    ◆◆住宅◆◆

    龙泉驿价格大幅上涨,平均价格为元/m2

    上周,成都住宅建筑数量增加47.3万平方米,比上月增长61.5%。交易方面,大成售出361,000平方米,较上月减少6.1%。郊区是交易的主力军,营业额116,000平方米,占32%;其次是郊区,营业额为10.3万平方米,占28%。

    △2019.08.05--2019.08.11住宅成交价,成都中诚房业数据

    价格方面,大成均价为12,437元/m2,较上月上涨5.2%。除天府新区外,主城区,郊区和郊区的平均价格均有不同程度的下降,主要城市较上月下降8.3%。该地区前三大区域为龙泉驿区,天府新区和温江区。其中,龙泉驿区排名第一,增长13.1%,平均价格为14,261元/平方米。

    根据交易记录,首钢荣成利,远大中央公园,大沽外滩,北京城建龙岩西城,滨江合成是上周五大住宅销售项目。根据交易数量,首钢荣成以240套拆迁(录音)排名第一。

    △2019.08.05--2019.08.11住宅销售清单,成都中诚住宅产业数据

    根据四川中原研究院公布的数据,上周成都新房成交量呈下降趋势:金牛区中南海集集和成华区余悦缙云仅略微认购主城区。认购价下跌38%。在郊区,只有天府新区,滨江新城和温江区国彩天翔(鲁虎宫)项目略有认购,认购率下降了11%。在远郊,只有碧桂园集团的天桂湾项目被认购,但认购量下降了38%。

    ◆◆二手房◆◆

    天府新区涨幅最大,光华大道259套房价格下跌。

    根据诸葛的房屋搜索数据,上周成都的二手房网络签署了1996套,比上月增加了4.72%。二手房在线签约面积为192,500平方米,较上月增长7.22%。

    △来自诸葛寻找房屋的数据

    截至2019年8月11日,成都二手房平均价格为15,282元/平方米,下降0.60%。在各区销售的二手房平均单价中,主城区锦江区上市均价最高,为23,320元/平方米,较上月下跌0.10%。在价格上涨和下跌方面,高新区的上市价格为元/平方米,跌幅最大。 0.90%;天府新区的上市价格涨幅最大,为0.62%,其次为双流区,涨幅为0.36%。

    其中,双流区上市幅度最大,排名第一,玉都区排名第二,高新区排名第三。

    △来自诸葛寻找房屋的数据

    在上周商业区降价房屋TOP3中,光华大道以259套降价排名第一,新都主城以224套降价排名第二,双流区以219套降价排名第二。三。

    在商圈价格上涨的TOP3中,龙泉荔城区以57套涨价排名第一,大坪和新都主城以42套价格上涨并列第二。光华大道有40套涨价。列表数量排名第三。

    ◆◆公寓◆◆

    主要城市拥有最大的股票,第五大道销售赢得了冠军

    据中城房地产数据显示,上周成都公寓物业增加14万平方米,较上月增长210.6%;交易量为48,000平方米,比上月下降26.2%;平均价格为10,944/m2,比上月上涨3.7%。

    △2019.08.05--2019.08.11各地区公寓价格,数据来自成都中诚住宅产业

    新增公寓物业来自以下地区:晋江区和双流区首次并列,均为56,000平方米;郊区彭州增加了28,000平方米。在交易方面,双流赢得了榜首,上周共计16,000平方米。从库存来看,主城区总量最大,累计库存为252.2万平方米。

    △2019.08.05--2019.08.11公寓销售一览表,成都中诚住宅产业数据

    在订阅方面,第五大道(建发零陵汇),花样天下,龙腾东宇城,银城东方国际和花样年城是上周销售区的前五名。第五大道(建发零陵汇)被解构了105套,成为交易数量中的头号项目。

    ◆◆更多信息◆◆

    1.四川一些银行的第一套银行的利率上涨了20%

    8月9日,中国银行四川分行发布调整住房按揭贷款利率的通知。经过四道谈判,全省首次实施首套住房贷款利率不低于20%,而第二套住房贷款利率不低于25%以上。批准批准的清单不受影响,未批准的订单在8月16日之前已被接受,然后才能按原始利率执行。

    2.乐家公寓一直关闭

    继杭州丁家公寓,上海裕建公寓和北京丽园恒业之后,乐家公寓在8个城市拥有超过20万间套房,也宣布了雷声。 8月7日晚,乐家公寓在其官方微信中发出通知:“由于公司管理不善,该公司无法履行合同。”据公开资料显示,乐嘉管理着20多万个单位和服务超过400,000。客户。乐家停了下来,全国各地的房东和租客开辟了维护自己权利的道路。

    相关业内人士认为,为了实现长期出租公寓的长远发展,社会有必要更清楚地了解长期出租公寓业。首先,长租公寓作为购买住房的替代方案,旨在为人民提供便利,造福人民。它属于低利润行业,不是一个可以寻求牟取暴利的行业。其次,在中国租房的概念尚未普及,因此公众需要时间才能看到租房的好处;最后,作为购房市场的替代市场,收益回报不能复制前者,长租公寓的利润应该基于规模效应。

    成都中城住宅产业,诸葛住宅成都站,四川中原研究院)

    - 结束 -

    由天府物业市场制作

    编辑/排版:新夏

    法律顾问:吴建平,律师,四川君合律师事务所

    文章拒绝转载,如果您需要转载,请联系后台授权

    上周,龙泉驿区超过天府新区,房价涨幅最大;大成都公寓库存达540万平方米,但一周的营业额不足5万平方米。

    ◆◆地◆◆

    主要城市落地,Poly和Vanke落户龙潭

    在土地交易方面,上周(2019.08.05--2019.08.11)成都市公共资源交易中心公开拍卖了6个地块,总面积446.8亩。其中,世界500强企业雪松控股以6,897元/平方米的底价赢得成都东站第一块,保利和万科一起进入龙潭板块。

    △2019.08.05--2019.08.11土地交易,成都中诚房业数据

    Cedar Holdings赢得的土地面积约为180英亩,这是最近主要城市转移地块的一块大片土地。根据Cedar 件和合作协议,公司的西南总部和东站TOD项目将设在这里。 (点击此处了解详情)

    件相对“钻探”,均要求成品住宅(完全翻新)的比例不低于项目住宅建筑面积的60%,施工容量不小于转移包裹的总面积。这个有天赋的公寓的百分之一,并配有1个: 1个地下停车位。 (点击此处了解详情)

    △2019.08.05--2019.08.11土地供应,成都中诚住宅产业数据

    六次土地拍卖出售后,主要城市供应土地已经结束。上周,新增供应在郊区,共有13个新供应,总计968.13亩。郊区主要土地供应为彭州(3例),邯郸市(3例)和青白江区(2例)。

    ◆◆住宅◆◆

    龙泉驿价格大幅上涨,平均价格为元/m2

    上周,成都住宅建筑数量增加47.3万平方米,比上月增长61.5%。交易方面,大成售出361,000平方米,较上月减少6.1%。郊区是交易的主力军,营业额116,000平方米,占32%;其次是郊区,营业额为10.3万平方米,占28%。

    △2019.08.05--2019.08.11住宅成交价,成都中诚房业数据

    价格方面,大成均价为12,437元/m2,较上月上涨5.2%。除天府新区外,主城区,郊区和郊区的平均价格均有不同程度的下降,主要城市较上月下降8.3%。该地区前三大区域为龙泉驿区,天府新区和温江区。其中,龙泉驿区排名第一,增长13.1%,平均价格为14,261元/平方米。

    根据交易记录,首钢荣成利,远大中央公园,大沽外滩,北京城建龙岩西城,滨江合成是上周五大住宅销售项目。根据交易数量,首钢荣成以240套拆迁(录音)排名第一。

    △2019.08.05--2019.08.11住宅销售清单,成都中诚住宅产业数据

    根据四川中原研究院公布的数据,上周成都新房成交量呈下降趋势:金牛区中南海集集和成华区余悦缙云仅略微认购主城区。认购价下跌38%。在郊区,只有天府新区,滨江新城和温江区国彩天翔(鲁虎宫)项目略有认购,认购率下降了11%。在远郊,只有碧桂园集团的天桂湾项目被认购,但认购量下降了38%。

    ◆◆二手房◆◆

    天府新区涨幅最大,光华大道259套房价格下跌。

    根据诸葛的房屋搜索数据,上周成都的二手房网络签署了1996套,比上月增加了4.72%。二手房在线签约面积为192,500平方米,较上月增长7.22%。

    △来自诸葛寻找房屋的数据

    截至2019年8月11日,成都二手房平均价格为15,282元/平方米,下降0.60%。在各区销售的二手房平均单价中,主城区锦江区上市均价最高,为23,320元/平方米,较上月下跌0.10%。在价格上涨和下跌方面,高新区的上市价格为元/平方米,跌幅最大。 0.90%;天府新区的上市价格涨幅最大,为0.62%,其次为双流区,涨幅为0.36%。

    其中,双流区上市幅度最大,排名第一,玉都区排名第二,高新区排名第三。

    △来自诸葛寻找房屋的数据

    在上周商业区降价房屋TOP3中,光华大道以259套降价排名第一,新都主城以224套降价排名第二,双流区以219套降价排名第二。三。

    在商圈价格上涨的TOP3中,龙泉荔城区以57套涨价排名第一,大坪和新都主城以42套价格上涨并列第二。光华大道有40套涨价。列表数量排名第三。

    ◆◆公寓◆◆

    主要城市拥有最大的股票,第五大道销售赢得了冠军

    据中城房地产数据显示,上周成都公寓物业增加14万平方米,较上月增长210.6%;交易量为48,000平方米,比上月下降26.2%;平均价格为10,944/m2,比上月上涨3.7%。

    △2019.08.05--2019.08.11各地区公寓价格,数据来自成都中诚住宅产业

    新增公寓物业来自以下地区:晋江区和双流区首次并列,均为56,000平方米;郊区彭州增加了28,000平方米。在交易方面,双流赢得了榜首,上周共计16,000平方米。从库存来看,主城区总量最大,累计库存为252.2万平方米。

    △2019.08.05--2019.08.11公寓销售一览表,成都中诚住宅产业数据

    在订阅方面,第五大道(建发零陵汇),花样天下,龙腾东宇城,银城东方国际和花样年城是上周销售区的前五名。第五大道(建发零陵汇)被解构了105套,成为交易数量中的头号项目。

    ◆◆更多信息◆◆

    1.四川一些银行的第一套银行的利率上涨了20%

    8月9日,中国银行四川分行发布调整住房按揭贷款利率的通知。经过四道谈判,全省首次实施首套住房贷款利率不低于20%,而第二套住房贷款利率不低于25%以上。批准批准的清单不受影响,未批准的订单在8月16日之前已被接受,然后才能按原始利率执行。

    2.乐家公寓一直关闭

    继杭州丁家公寓,上海裕建公寓和北京丽园恒业之后,乐家公寓在8个城市拥有超过20万间套房,也宣布了雷声。 8月7日晚,乐家公寓在其官方微信中发出通知:“由于公司管理不善,该公司无法履行合同。”据公开资料显示,乐嘉管理着20多万个单位和服务超过400,000。客户。乐家停了下来,全国各地的房东和租客开辟了维护自己权利的道路。

    相关业内人士认为,为了实现长期出租公寓的长远发展,社会有必要更清楚地了解长期出租公寓业。首先,长租公寓作为购买住房的替代方案,旨在为人民提供便利,造福人民。它属于低利润行业,不是一个可以寻求牟取暴利的行业。其次,在中国租房的概念尚未普及,因此公众需要时间才能看到租房的好处;最后,作为购房市场的替代市场,收益回报不能复制前者,长租公寓的利润应该基于规模效应。

    成都中城住宅产业,诸葛住宅成都站,四川中原研究院)

    - 结束 -

    由天府物业市场制作

    编辑/排版:新夏

    法律顾问:吴建平,律师,四川君合律师事务所

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