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    【石家庄土地二级市场交易量稳步增长】

    发表时间:2019-10-06 信息来源:www.design-factory.cn 浏览次数:749

     

    9月17日,记者从国有建设用地二级市场工作新闻发布会上获悉,去年我市土地二级市场成交615宗,占地122.285公顷。交易额297.26亿元。整个城市土地二级市场交易量逐步增加,并呈现稳定增长态势,基本形成了清晰的产权,市场价格,信息收集,交易安全性,土地二级市场有效监管,有效激发了市场活力。并规范市场秩序。

    土地市场包括一级市场和二级市场。土地的主要市场是政府以土地所有者的身份向使用者提供国有建设用地使用权的行为,反映了土地所有者与使用者之间的关系。土地二级市场是土地使用者转让,租赁和抵押其已经获得的国有建设用地使用权的一种交易行为。它是土地使用者之间的交易行为,反映了土地使用者之间的关系。

    “省级土地二级市场的相关政策旨在深化和完善现有制度,主要侧重于交易规则,运营模式和服务监管三个方面。首先,很清楚可以交易什么市自然资源和规划局副调查员王占林介绍,在土地流转领域,应通过优化流转交易规则,完善政策来激发市场活力。土地分割或兼并转让,促进土地存量进入市场;在土地租赁方面,我们建立了分配建设用地使用权的租金收入。自有资产;在土地抵押领域,放宽了对抵押权人的限制,扩大了抵押范围,社会营利性机构诸如养老金,医疗和教育等领域已被允许抵押和用财产来偿还自己的债务,例如使用有偿使用的建设用地和设施的权利。保证。过去,用于养老金,医疗和教育目的的土地不允许抵押。

    同时,该市的土地二级市场也解决了在哪里交易以及如何交易的问题。按照交易服务,合同备案和房地产登记“三合一”的经营模式,在桥西区建立了土地二级市场交易大厅,提供交易信息数据管理,数据交互,资金监督等服务。建立了信息发布,签署意向,合同签署和交易监督的交易过程。交易双方均可通过土地二级市场交易平台发布交易信息;他们可以自行协商交易,也可以委托土地二级市场交易平台公开交易。

    目前,我市二级市场交易量逐年增加,呈现稳定增长态势。数据显示,2016年我市土地二级市场交易总额为402笔,交易总面积为112.18公顷,交易金额为52.66亿元。 2017年,交易总额455笔,交易总面积1138.14公顷,交易金额282.31亿欧元。元。 2017年总交易量比2016年增长13.18%,交易面积增长1.51%,交易量增长4倍以上。 2018年,总交易量为615笔,总交易面积1222.85公顷,交易额为297.26亿元,总交易量增长35.16%,交易面积增长7.44%,交易额增长5.3 %。

    据了解,目前,我市已基本形成了产权清晰,市场定价,信息集聚,交易安全,有效监管的土地二级市场。它已经形成了一些可以复制和推广的试验结果,土地资源分配的效率得到了进一步提高。促进了土地的经济集约利用和经济社会发展,有效激发了市场活力,规范了市场秩序。下一步,城市土地二级市场将继续积极振兴土地资源库存,不断完善交易机制,设计便捷的交易程序,全过程提供优质服务,不断打造国有城市。建设用地使用权二级市场出让,租赁,抵押的新情况。

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